صدور پروانه و پایان کار مسکن روی ریل تسهیل می افتد

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی همراز به نقل از روابط عمومی شورای اسلامی شهر اصفهان، عبدالرسول جان نثاری در جلسه کمیسیون عمران، معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر اصفهان پیرامون بررسی مشکلات سازندگان مسکن اظهار کرد: در این جلسه به مشکلات سازندگان مسکن در حوزه اخذ پروانه و اخذ پایان کار پرداختیم و مشکلات مربوط به این حوزه را بررسی کردیم.
وی اضافه کرد: این جلسه با حضور رئیس شورای اسلامی شهر، شهردار، معاون معماری و شهر‌سازی شهرداری، معاون مالی و اداری شهرداری، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان اصفهان، اعضای کمیسیون عمران، معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر و تعدادی از سازندگان مسکن برگزار شد. رئیس کمیسیون عمران، معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر اصفهان تصریح کرد: از وظایف شورای شهر این بوده که صدای مردم را به گوش مسئولان برساند و مطالبات مردم را پیگیری کرده و مشکلات موجود بر سر راه مردم را رصد کند و با پیگیری‌های لازم در این راستا درصدد رفع این مشکلات باشد.
مشکلات یک روزه حل نمی شود
جان نثاری تاکید کرد: مشکلات ما اینگونه نیست که یک روزه یا دوروزه و با برگزاری یک جلسه برطرف شود، بلکه رسیدگی به این مشکلات نیاز به برنامه‌ریزی دقیق و کارشناسی دارد.
وی ادامه داد: این مشکلات باید در طول زمان مشخص شده برای این موارد در یک برنامه زمان‌بندی رصد شود.
جان‌نثاری با بیان اینکه همچنین در حین کار باید آسیب‌شناسی شود که اقدامات صورت گرفته در راستای رسیدگی به این مشکلات موثر بوده یا خیر، تاکید کرد: مقدار تاثیر آن، رشد آنها و موانع بر سر راه این مشکلات باید رصد شود و راهکار‌های لازم برای رفع این مشکلات باید ارائه شود.
وی با اشاره به اینکه در این جلسات افرادی که در حوزه‌های مختلف با شهرداری تعامل دارند، به میزان بسیاری می‌توانند در راستای رفع این مشکلات کمک کنند، افزود: این افراد می‌توانند اطلاعات لازم را به ما ارائه کنند و برنامه‌های اجرا شده در سال‌های اخیر را برای ما ارزیابی کنند و نتایج آن را به ما منعکس کنند.
رئیس کمیسیون عمران، معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر اصفهان گفت: از درخواست‌های این افراد این بوده که این جلسات به صورت مستمر و حتی ماهیانه و البته به صورت موضوع محور برگزار شود و پیشرفت کار جلسه به جلسه کنترل شود.
وی با تاکید بر اینکه بعضا انتقاد می‌شود که این جلسات چه سودی دارد، اظهار کرد: این جلسات می‌تواند موضوع را به صورت خوب و مناسب رصد کند و تذکرات لازم را به مسئولان ارائه بدهد و اگر حرکت کند است آن را تسریع کند و اگر حرکت از مسیر خود منحرف شده آن را اصلاح کند.
رکود مسکن به تمام ارکان آسیب می زند
جان‌نثاری با بیان اینکه حرکت‌هایی که انجام می‌شود برای رفع مشکلات بر سر راه سازندگان مسکن است و سود آن به تمام مردم شهر می‌رسد و حتی سود آن برای شهرداری است، ادامه داد: اکثر درآمد شهرداری‌ها از حوزه ساخت و ساز تامین می‌شود و تمام پروژه‌ها و برنامه‌های اجرایی در شهر نیاز به بودجه کافی دارد و این بودجه از حوزه ساخت و ساز تعریف می‌شود و با توجه به این موضوع شهرداری، سازندگان مسکن و مردم هم‌سرنوشت شده‌اند و رکود مسکن به تمام این ارکان آسیب می‌زند.
وی با اشاره به اینکه در این جلسه اهم مشکلات از سوی سازندگان مسکن مطرح شد، تصریح کرد: عدم وحدت رویه در بین مناطق مختلف شهرداری، عدم هماهنگی در سیاست‌گذاری حوزه ستادی شهرداری مرکزی و مناطق، عدم وحدت رویه در کنترل نقشه‌ها، زمان‌بر شدن فرایند کنترل نقشه‌ها، عدم شفافیت بعضا در مسائل مالی از جمله مهم‌ترین این مشکلات است.
رئیس کمیسیون عمران، شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر اصفهان خاطرنشان کرد: عدم وحدت رویه در محاسبات مالی بین مناطق مختلف، اخذ وجوه اضافی پس از صدور پروانه به دلایل واهی، گسترش پدیده دلالی در شهرداری‌ها، وجود چرخه‌های مازاد برای گردش کار، اخذ تعهدات مختلف در زمان صدور پروانه و پایان کار از مالکین، عدم آموزش کافی در بین پرسنل، عدم وحدت رویه در ارسال پرونده‌های ماده 100، مشکلات موجود در حوزه دفاتر پیشخوان، عدم راه‌اندازی دفاتر حقوقی مهندسی برای کاهش رفت و آمد‌های مردم، مشکلات موجود در حوزه کنترل نما و منظر پروژه‌ها و مشکلات مربوط به طرح تفصیلی از دیگر مشکلات این حوزه است.
برگزاری جلسه ای خاص برای رفع مشکلات حوزه نظام مهندسی
جان نثاری اضافه کرد: پیشنهاد شد که یک جلسه به صورت خاص در راستای مشکلات مربوط به حوزه نظام مهندسی با حضور مسئولان نظام مهندسی برگزار شود.
وی تاکید کرد: گلایه‌هایی در راستای طولانی شدن مراحل مربوط به سازمان نظام مهندسی و موارد مهم دیگر وجود داشت که قرار شد جلسه‌ای در راستای این موارد برگزار شود.
جان نثاری با تاکید بر اینکه همچنین پیشنهاد شد جلساتی با سایر سازمان‌های خدمت‌رسان جدای از شهرداری برگزار شود، افزود: چرا که برخی از مشکلات در این زمینه با ادارات و سازمان‌های دیگر مانند اداره ثبت، اداره دارایی، بیمه، آب، برق، گاز و سایر نهاد‌ها است که سهم این نهاد‌ها نیز در طولانی‌تر شدن اخذ پروانه و پایان کار قابل توجه است.
مشکلات سازندگان مسکن بر زمین مانده است
وی با بیان اینکه قرار شد که موضوع پیش‌فروش ساختمان و تهیه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان مجری دی صلاح را پیگیری کنیم، گفت: سازندگان مسکن مشکلاتی را در حوزه پیش‌فروش ساختمان دارند که این مشکلات بر زمین مانده و هنوز برطرف نشده است.
رئیس کمیسیون عمران، معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر اصفهان اظهار کرد: مقرر شد که جلسات مشترکی که از قبل با محوریت شورای اسلامی شهر در بین شهرداری، نظام مهندسی و اداره راه و شهر‌سازی در راستای رفع مشکلات سازندگان مسکن آغاز شده بود، استمرار پیدا کند.
وی با اشاره به اینکه البته بحث مغایرت زمان قرارداد مهندسان و زمان پروانه با جلسات برگزار شده در گذشته تا حد قابل قبولی برطرف شده است، ادامه داد: از شهرداری انتظار است که برای رفع مشکلات مطرح شده با برنامه‌ریزی دقیق و کارشناسی و با ارائه یک طرح جامع و کامل حرکت‌هایی که از قبل آغاز شده را استمرار بدهند و به صورت علمی و برنامه‌ریزی شده این مشکلات پیگیری شود. جان‌نثاری تصریح کرد: حرکت‌های خوبی در حوزه ستادی در حوزه معاونت معماری و شهر‌سازی شهرداری انجام می‌شود اما تسری آن به بدنه شهرداری باید به صورت دقیق برنامه‌ریزی شود.
وی اضافه کرد: ایجاد وحدت رویه در بین مناطق، شفاف‌سازی در بین مناطق، ساده کردن ضوابط معماری و شهرسازی روان کردن امور، آموزش لازم به شهروندان و نیرو‌های شهرداری از موارد تاکید شده در این جلسه بود و شهرداری باید با ارائه برنامه دقیق و کارشناسی راهکار‌های لازم را ارائه بدهد.